16 Rue CAP · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 140,6 m² · constr. 1991 · terrain 4 756,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 756,8 m²
Frontage
82,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 307 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818365793900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
63048818365793900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 64 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Cap, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-23 · 3 m · Vendu 585 000 $ (4 161 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1639, chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 627 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 508 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 497 677 $ Poids 80 % |
| 3 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 399 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +61 803 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 701 206 $ Poids 46 % |
| 4 | 1719, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 527 m · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +52 922 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 548 647 $ Poids 42 % |
| 5 | 351, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 458 591 $ Poids 41 % |
| 6 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 760 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 539 385 $ Poids 40 % |
| 7 | 1667, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-30 · 243 m · Vendu 700 000 $ (4 235 $/m²) 165,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −52 299 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 670 807 $ Poids 38 % |
| 8 | 1740, rue Des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 710 m · Vendu 562 500 $ (4 775 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie +54 435 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 590 362 $ Poids 38 % |
| 9 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −9 988 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 166 433 $ Poids 28 % |
| 10 | 489, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-16 · 545 m · Vendu 435 000 $ (2 715 $/m²) 160,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −26 610 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 538 364 $ Poids 23 % |
| 11 | 58, Place Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-03 · 664 m · Vendu 499 900 $ (3 717 $/m²) 134,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie +11 336 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 599 099 $ Poids 23 % |
| 12 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +13 260 $ · Ajust. âge +18 179 $ | 215 516 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.