551 Côte SAINT-AMBROISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
499 400 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 142,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 300 $
Rôle antérieur 264 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818371129800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
63048818371129800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 50 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Cap, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-23 · 341 m · Vendu 585 000 $ (4 161 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 586 652 $ Poids 94 % |
| 2 | 1639, chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 663 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 499 034 $ Poids 80 % |
| 3 | 351, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 271 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 461 729 $ Poids 46 % |
| 4 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 623 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +67 073 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 703 727 $ Poids 39 % |
| 5 | 1667, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-30 · 525 m · Vendu 700 000 $ (4 235 $/m²) 165,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −47 641 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 675 465 $ Poids 38 % |
| 6 | 1719, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 858 m · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +57 349 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 550 774 $ Poids 32 % |
| 7 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 708 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 541 708 $ Poids 29 % |
| 8 | 1740, rue Des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 562 500 $ (4 775 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie +59 688 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 595 615 $ Poids 27 % |
| 9 | 489, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-16 · 403 m · Vendu 435 000 $ (2 715 $/m²) 160,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −23 624 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 541 351 $ Poids 26 % |
| 10 | 58, Place Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-03 · 609 m · Vendu 499 900 $ (3 717 $/m²) 134,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie +15 424 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 600 688 $ Poids 23 % |
| 11 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 167 681 $ Poids 23 % |
| 12 | 749, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 626 $/m²) 117,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +46 416 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 275 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.