1665-1667 Rue TREMBLAY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 98,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 413,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 200 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818372632100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
63048818372632100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 21 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 363 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 474 347 $ Poids 93 % |
| 2 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 421 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 554 $ Poids 77 % |
| 3 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 658 m · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 425 464 $ Poids 76 % |
| 4 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 547 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 176 169 $ Poids 76 % |
| 5 | 1659, rue des Peupliers, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-16 · 635 m · Vendu 324 000 $ (3 529 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 398 740 $ Poids 70 % |
| 6 | 1626, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-23 · 374 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +25 580 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 310 $ Poids 69 % |
| 7 | 1712, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 787 m · Vendu 241 738 $ (2 642 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 048 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge −24 174 $ | 230 256 $ Poids 69 % |
| 8 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 825 m · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 376 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 401 431 $ Poids 68 % |
| 9 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 363 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 473 123 $ Poids 68 % |
| 10 | 1670, rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 67 m · Vendu 525 000 $ (4 976 $/m²) 105,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −16 671 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 560 495 $ Poids 61 % |
| 11 | 628, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 677 m · Vendu 479 900 $ (5 554 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie +34 437 $ · Ajust. âge +4 799 $ | 563 552 $ Poids 55 % |
| 12 | 1729, rue Daniel, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 436 000 $ (4 714 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 488 799 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.