1677 Rue TREMBLAY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 100,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 214 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818373605000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
63048818373605000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 22 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 267 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 470 981 $ Poids 96 % |
| 2 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 452 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge −870 $ | 174 860 $ Poids 83 % |
| 3 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 314 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 409 716 $ Poids 82 % |
| 4 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 559 m · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 422 674 $ Poids 81 % |
| 5 | 1712, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 673 m · Vendu 241 738 $ (2 642 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 048 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge −24 174 $ | 232 369 $ Poids 71 % |
| 6 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 711 m · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 759 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 398 979 $ Poids 71 % |
| 7 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 267 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 469 934 $ Poids 71 % |
| 8 | 1659, rue des Peupliers, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-16 · 560 m · Vendu 324 000 $ (3 529 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +15 176 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 401 563 $ Poids 70 % |
| 9 | 1626, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-23 · 390 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +28 828 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 437 058 $ Poids 65 % |
| 10 | 1670, rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 113 m · Vendu 525 000 $ (4 976 $/m²) 105,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 556 601 $ Poids 64 % |
| 11 | 1729, rue Daniel, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 975 m · Vendu 436 000 $ (4 714 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie +18 618 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 486 030 $ Poids 56 % |
| 12 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 468 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −34 495 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 602 159 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.