1679 Rue TREMBLAY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 111,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 231 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818373608300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
63048818373608300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 30 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 431 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 082 $ Poids 87 % |
| 2 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 248 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 371 $ Poids 83 % |
| 3 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 290 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +14 536 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 433 087 $ Poids 78 % |
| 4 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 442 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 632 456 $ Poids 77 % |
| 5 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 536 m · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +21 749 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 447 181 $ Poids 70 % |
| 6 | 1719, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 703 m · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 490 895 $ Poids 66 % |
| 7 | 1670, rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 142 m · Vendu 525 000 $ (4 976 $/m²) 105,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 840 $ Poids 62 % |
| 8 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 248 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +24 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 777 $ Poids 61 % |
| 9 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 474 828 $ Poids 58 % |
| 10 | 1740, rue Des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 886 m · Vendu 562 500 $ (4 775 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie −14 086 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 521 841 $ Poids 49 % |
| 11 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 683 m · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 071 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 425 236 $ Poids 49 % |
| 12 | 1712, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 645 m · Vendu 241 738 $ (2 642 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 048 $ · Ajust. superficie +26 948 $ · Ajust. âge −24 174 $ | 247 560 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.