1675 Rue TREMBLAY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 120 m² · constr. 1990 · terrain 1 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 270 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818373611700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
63048818373611700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 46 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 495 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 649 110 $ Poids 74 % |
| 2 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 474 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge −870 $ | 190 799 $ Poids 73 % |
| 3 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 289 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 399 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 517 024 $ Poids 64 % |
| 4 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 340 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +29 631 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 446 242 $ Poids 63 % |
| 5 | 1719, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 763 m · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +11 470 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 504 894 $ Poids 62 % |
| 6 | 16, rue du Cap, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-23 · 234 m · Vendu 585 000 $ (4 161 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 856 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 539 219 $ Poids 61 % |
| 7 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 490 423 $ Poids 56 % |
| 8 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 583 m · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +37 619 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 461 077 $ Poids 53 % |
| 9 | 1670, rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 87 m · Vendu 525 000 $ (4 976 $/m²) 105,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +36 078 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 605 369 $ Poids 52 % |
| 10 | 1740, rue Des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 946 m · Vendu 562 500 $ (4 775 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 541 180 $ Poids 48 % |
| 11 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 289 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +42 062 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 513 554 $ Poids 47 % |
| 12 | 453, rue Brocard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-07 · 903 m · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +28 359 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 408 770 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.