1685 Rue TREMBLAY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 2 534 $/m² · 211,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 272 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818374578000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
63048818374578000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 61 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 915 m · Vendu 630 000 $ (2 526 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −47 995 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 600 111 $ Poids 36 % |
| 2 | 1667, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-30 · 341 m · Vendu 700 000 $ (4 235 $/m²) 165,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +97 610 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 820 716 $ Poids 28 % |
| 3 | 1639, chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 547 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +119 671 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 635 356 $ Poids 20 % |
| 4 | 16, rue du Cap, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-23 · 97 m · Vendu 585 000 $ (4 161 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 737 100 $ Poids 17 % |
| 5 | 139, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 607 500 $ (2 473 $/m²) 245,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −42 404 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 542 382 $ Poids 16 % |
| 6 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +30 190 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 206 610 $ Poids 13 % |
| 7 | 351, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 599 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 559 599 $ Poids 13 % |
| 8 | 489, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-16 · 446 m · Vendu 435 000 $ (2 715 $/m²) 160,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +69 513 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 634 488 $ Poids 13 % |
| 9 | 2150, route 335, Saint-Calixte 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 935 000 $ (4 003 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −44 429 $ · Ajust. âge −88 825 $ | 851 076 $ Poids 10 % |
| 10 | 405, rue Aumont, Saint-Calixte 2026-04-21 · 2.3 km · Vendu 85 231 $ (372 $/m²) 229,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 460 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge −4 262 $ | 81 120 $ Poids 9 % |
| 11 | 1820, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-08 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (2 966 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +36 041 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 649 083 $ Poids 7 % |
| 12 | 1105, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 642 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +76 747 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 516 001 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.