1683 Rue TREMBLAY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 75,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 184 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818374584800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
63048818374584800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 16 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1626, rue Sansoucy, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 309 m · Vendu 430 000 $ (5 939 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 442 370 $ Poids 83 % |
| 2 | 1626, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-23 · 428 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −22 129 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 387 851 $ Poids 63 % |
| 3 | 1707, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 511 m · Vendu 466 000 $ (6 238 $/m²) 74,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 504 022 $ Poids 61 % |
| 4 | 476, rue Breton, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-16 · 817 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 230 768 $ Poids 59 % |
| 5 | 1748, Rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 929 m · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −22 539 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 474 394 $ Poids 58 % |
| 6 | 456, rue Brière, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 749 m · Vendu 230 000 $ (3 511 $/m²) 65,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 285 626 $ Poids 56 % |
| 7 | 1740, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 871 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −21 846 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 343 822 $ Poids 55 % |
| 8 | 628, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 519 m · Vendu 479 900 $ (5 554 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie −30 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 489 $ Poids 54 % |
| 9 | 1687, Rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 60 m · Vendu 266 000 $ (3 689 $/m²) 72,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 022 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 320 264 $ Poids 45 % |
| 10 | 1643, Chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-29 · 287 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −18 867 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 375 390 $ Poids 25 % |
| 11 | 1606, Chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-23 · 547 m · Vendu 250 000 $ (2 897 $/m²) 86,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −15 933 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 263 007 $ Poids 17 % |
| 12 | 127, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −18 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 248 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.