548 Côte SAINT-AMBROISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
237 600 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 49 m² · constr. 1971 · terrain 3 841,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 841,8 m²
Frontage
82,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 100 $
Rôle antérieur 114 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818381311800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
88 300 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
63048818381311800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 2 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1648, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 607 m · Vendu 275 000 $ (5 140 $/m²) 53,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 291 643 $ Poids 50 % |
| 2 | 632, rue du Rossignol, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-12 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ Ajust. marché +123 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 898 $ Poids 12 % |
| 3 | 456, rue Brière, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 816 m · Vendu 230 000 $ (3 511 $/m²) 65,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −28 969 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 216 451 $ Poids 11 % |
| 4 | 1626, rue Sansoucy, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 451 m · Vendu 430 000 $ (5 939 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −69 489 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 355 669 $ Poids 2 % |
| 5 | 1687, Rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 395 m · Vendu 266 000 $ (3 689 $/m²) 72,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 022 $ · Ajust. superficie −42 612 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 247 810 $ Poids 1 % |
| 6 | 54, rue Charlebois, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-05 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (3 419 $/m²) 35,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +23 761 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 170 169 $ Poids 1 % |
| 7 | 1707, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 832 m · Vendu 466 000 $ (6 238 $/m²) 74,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −80 162 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 377 718 $ Poids 1 % |
| 8 | 89, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-15 · 2.4 km · Vendu 78 193 $ (1 145 $/m²) 68,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 544 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge +1 173 $ | 83 862 $ Poids 0 % |
| 9 | 1748, Rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −107 224 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 376 460 $ Poids 0 % |
| 10 | 476, rue Breton, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-16 · 844 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −43 161 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 176 577 $ Poids 0 % |
| 11 | 1740, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −82 323 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 273 595 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.