523 Côte SAINT-AMBROISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 102 m² · constr. 1993 · terrain 5 856,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 856,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 245 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818382605500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
63048818382605500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 29 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 288 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 481 864 $ Poids 96 % |
| 2 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 466 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 178 772 $ Poids 85 % |
| 3 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 354 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 518 $ Poids 82 % |
| 4 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 697 m · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 431 734 $ Poids 75 % |
| 5 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 288 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 480 245 $ Poids 70 % |
| 6 | 1670, rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 155 m · Vendu 525 000 $ (4 976 $/m²) 105,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 568 457 $ Poids 64 % |
| 7 | 1659, rue des Peupliers, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-16 · 694 m · Vendu 324 000 $ (3 529 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 404 387 $ Poids 62 % |
| 8 | 1712, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 807 m · Vendu 241 738 $ (2 642 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 048 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge −24 174 $ | 234 483 $ Poids 62 % |
| 9 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 844 m · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 141 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 408 196 $ Poids 62 % |
| 10 | 1626, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-23 · 471 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +32 077 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 806 $ Poids 59 % |
| 11 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 509 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −30 662 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 614 241 $ Poids 59 % |
| 12 | 1729, rue Daniel, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 940 m · Vendu 436 000 $ (4 714 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie +22 389 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 496 341 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.