1662 Place MOLIERE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 5 554 $/m² · 73,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,1 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 201 700 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818384988500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
63048818384988500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 21 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1626, rue Sansoucy, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 165 m · Vendu 430 000 $ (5 939 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 468 978 $ Poids 87 % |
| 2 | 456, rue Brière, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 605 m · Vendu 230 000 $ (3 511 $/m²) 65,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 741 $ Poids 66 % |
| 3 | 1707, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 577 m · Vendu 466 000 $ (6 238 $/m²) 74,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge +32 620 $ | 533 045 $ Poids 59 % |
| 4 | 476, rue Breton, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-16 · 675 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −12 368 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 670 $ Poids 58 % |
| 5 | 1626, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-23 · 568 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −25 986 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 743 $ Poids 51 % |
| 6 | 1748, Rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 982 m · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −28 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 026 $ Poids 51 % |
| 7 | 1687, Rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 143 m · Vendu 266 000 $ (3 689 $/m²) 72,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 022 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 336 710 $ Poids 46 % |
| 8 | 1740, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 930 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −26 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 703 $ Poids 46 % |
| 9 | 628, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 622 m · Vendu 479 900 $ (5 554 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie −36 104 $ · Ajust. âge +35 993 $ | 524 204 $ Poids 44 % |
| 10 | 1643, Chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-29 · 431 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −22 680 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 397 077 $ Poids 21 % |
| 11 | 127, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −23 345 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 443 675 $ Poids 16 % |
| 12 | 1606, Chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-23 · 448 m · Vendu 250 000 $ (2 897 $/m²) 86,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −18 685 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 279 005 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.