1652 Place MOLIERE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
597 200 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 158 m² · constr. 2021 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 299 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818385968200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
63048818385968200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 75 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1639, chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 418 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 976 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 612 662 $ Poids 85 % |
| 2 | 16, rue du Cap, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-23 · 221 m · Vendu 585 000 $ (4 161 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 198 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 679 698 $ Poids 80 % |
| 3 | 1667, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-30 · 433 m · Vendu 700 000 $ (4 235 $/m²) 165,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −15 457 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 784 649 $ Poids 57 % |
| 4 | 351, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 483 415 $ Poids 53 % |
| 5 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 192 466 $ Poids 44 % |
| 6 | 489, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-16 · 429 m · Vendu 435 000 $ (2 715 $/m²) 160,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 561 988 $ Poids 33 % |
| 7 | 58, Place Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-03 · 486 m · Vendu 499 900 $ (3 717 $/m²) 134,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie +43 672 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 686 423 $ Poids 18 % |
| 8 | 1105, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 642 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 502 163 $ Poids 14 % |
| 9 | 1643, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2024-03-12 · 605 m · Vendu 345 000 $ (2 594 $/m²) 133 m² · constr. 1978 Ajust. marché +91 545 $ · Ajust. superficie +32 425 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 503 469 $ Poids 12 % |
| 10 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +29 198 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 525 358 $ Poids 8 % |
| 11 | 30, rue Du Mont-Royal, Saint-Calixte 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 479 000 $ (3 338 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +24 200 $ · Ajust. âge +38 320 $ | 547 560 $ Poids 7 % |
| 12 | 180, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-08 · 2.3 km · Vendu 267 500 $ (1 863 $/m²) 143,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 331 400 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.