1674 Place MOLIERE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 5 919 $/m² · 70,6 m² · constr. 1992 · terrain 3 239,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 239,7 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 225 500 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818393271000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
63048818393271000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 23 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1626, rue Sansoucy, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 219 m · Vendu 430 000 $ (5 939 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 430 563 $ Poids 86 % |
| 2 | 456, rue Brière, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 615 m · Vendu 230 000 $ (3 511 $/m²) 65,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +8 954 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 278 525 $ Poids 73 % |
| 3 | 1707, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 721 m · Vendu 466 000 $ (6 238 $/m²) 74,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 692 $ Poids 52 % |
| 4 | 476, rue Breton, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-16 · 661 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −15 901 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 225 886 $ Poids 47 % |
| 5 | 1687, Rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 259 m · Vendu 266 000 $ (3 689 $/m²) 72,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 022 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge −1 330 $ | 312 925 $ Poids 45 % |
| 6 | 1748, Rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −37 673 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 461 910 $ Poids 36 % |
| 7 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 359 060 $ Poids 25 % |
| 8 | 1643, Chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-29 · 474 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −28 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 657 $ Poids 16 % |
| 9 | 127, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −30 084 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 408 936 $ Poids 12 % |
| 10 | 2011, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (5 676 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 445 047 $ Poids 6 % |
| 11 | 2016, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 2.4 km · Vendu 351 500 $ (4 619 $/m²) 76,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge −12 303 $ | 340 766 $ Poids 6 % |
| 12 | 1860, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 269 000 $ (4 575 $/m²) 58,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +26 991 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 358 922 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.