1668 Place MOLIERE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 90 m² · constr. 2017 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 230 700 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818394000000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
63048818394000000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 41 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1626, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-23 · 537 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 444 $ Poids 81 % |
| 2 | 1712, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 719 m · Vendu 241 738 $ (2 642 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 048 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge −3 626 $ | 239 179 $ Poids 78 % |
| 3 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 139 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 076 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 496 424 $ Poids 77 % |
| 4 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 754 m · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 423 672 $ Poids 77 % |
| 5 | 1659, rue des Peupliers, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-16 · 668 m · Vendu 324 000 $ (3 529 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 383 210 $ Poids 74 % |
| 6 | 476, rue Breton, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-16 · 684 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 619 $ Poids 70 % |
| 7 | 628, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 664 m · Vendu 479 900 $ (5 554 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie +9 998 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 582 303 $ Poids 69 % |
| 8 | 1729, rue Daniel, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 829 m · Vendu 436 000 $ (4 714 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 509 480 $ Poids 68 % |
| 9 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 638 m · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −21 161 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 445 747 $ Poids 62 % |
| 10 | 1740, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 995 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 428 325 $ Poids 61 % |
| 11 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 203 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −26 277 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 434 954 $ Poids 58 % |
| 12 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 139 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −24 703 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 494 038 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.