1657 Place MOLIERE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 70,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,4 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 170 500 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818395606700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
63048818395606700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 14 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1626, rue Sansoucy, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 118 m · Vendu 430 000 $ (5 939 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 427 225 $ Poids 86 % |
| 2 | 456, rue Brière, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 533 m · Vendu 230 000 $ (3 511 $/m²) 65,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 276 672 $ Poids 77 % |
| 3 | 1707, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 577 m · Vendu 466 000 $ (6 238 $/m²) 74,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −14 036 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 488 114 $ Poids 55 % |
| 4 | 476, rue Breton, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-16 · 614 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 224 331 $ Poids 46 % |
| 5 | 1687, Rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 211 m · Vendu 266 000 $ (3 689 $/m²) 72,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 022 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 310 857 $ Poids 45 % |
| 6 | 1748, Rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 964 m · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −38 961 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 457 972 $ Poids 40 % |
| 7 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −12 781 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 356 417 $ Poids 29 % |
| 8 | 127, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −31 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 974 $ Poids 14 % |
| 9 | 2011, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (5 676 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 441 812 $ Poids 10 % |
| 10 | 2016, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 351 500 $ (4 619 $/m²) 76,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie −13 626 $ · Ajust. âge −14 060 $ | 338 085 $ Poids 10 % |
| 11 | 1860, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ (4 575 $/m²) 58,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +26 077 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 358 007 $ Poids 9 % |
| 12 | 1981, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 062 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 510 938 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.