1661 Place MOLIERE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 101,1 m² · constr. 1991 · terrain 4 801,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 801,2 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 223 700 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818395661200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
63048818395661200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 26 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 10 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 193 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 299 $ Poids 90 % |
| 3 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 82 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 412 960 $ Poids 86 % |
| 4 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 647 m · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 426 021 $ Poids 77 % |
| 5 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 10 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 73 % |
| 6 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 726 m · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 239 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 402 404 $ Poids 69 % |
| 7 | 1712, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 694 m · Vendu 241 738 $ (2 642 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 048 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge −24 174 $ | 233 294 $ Poids 69 % |
| 8 | 1729, rue Daniel, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 720 m · Vendu 436 000 $ (4 714 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie +20 268 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 489 860 $ Poids 66 % |
| 9 | 1659, rue des Peupliers, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-16 · 705 m · Vendu 324 000 $ (3 529 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +16 412 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 402 798 $ Poids 64 % |
| 10 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 232 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −32 818 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 606 585 $ Poids 62 % |
| 11 | 1670, rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 369 m · Vendu 525 000 $ (4 976 $/m²) 105,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −10 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 968 $ Poids 60 % |
| 12 | 453, rue Brocard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-07 · 622 m · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 316 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.