1744 Rue HERONS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 104,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 584 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 584 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 245 600 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818421629900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
63048818421629900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 35 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 469 m · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 463 091 $ Poids 83 % |
| 2 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 274 m · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 272 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 439 612 $ Poids 76 % |
| 3 | 1712, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 312 m · Vendu 241 738 $ (2 642 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 048 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge −16 922 $ | 245 566 $ Poids 73 % |
| 4 | 1719, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 264 m · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −18 915 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 511 310 $ Poids 70 % |
| 5 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 975 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 519 552 $ Poids 64 % |
| 6 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 985 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge +13 052 $ | 192 442 $ Poids 62 % |
| 7 | 1659, rue des Peupliers, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-16 · 581 m · Vendu 324 000 $ (3 529 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +23 118 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 409 504 $ Poids 61 % |
| 8 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 922 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge +25 220 $ | 449 142 $ Poids 60 % |
| 9 | 1741, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-18 · 67 m · Vendu 480 000 $ (5 150 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +30 129 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 525 853 $ Poids 60 % |
| 10 | 1749, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-03 · 75 m · Vendu 589 000 $ (5 359 $/m²) 109,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 648 053 $ Poids 58 % |
| 11 | 1740, rue Des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 119 m · Vendu 562 500 $ (4 775 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie −30 799 $ · Ajust. âge −19 688 $ | 541 690 $ Poids 56 % |
| 12 | 1740, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 34 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +46 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 138 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.