1734 Rue HERONS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 5 695 $/m² · 71,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 578,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 578,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 185 300 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818421633200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
63048818421633200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 20 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1748, Rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 102 m · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −34 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 908 $ Poids 68 % |
| 2 | 1707, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 333 m · Vendu 466 000 $ (6 238 $/m²) 74,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge +32 620 $ | 527 119 $ Poids 64 % |
| 3 | 1740, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 33 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −30 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 334 $ Poids 57 % |
| 4 | 1626, rue Sansoucy, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (5 939 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 463 335 $ Poids 56 % |
| 5 | 456, rue Brière, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 511 $/m²) 65,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 405 $ Poids 38 % |
| 6 | 1687, Rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 795 m · Vendu 266 000 $ (3 689 $/m²) 72,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 022 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 333 205 $ Poids 35 % |
| 7 | 476, rue Breton, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −14 766 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 272 $ Poids 25 % |
| 8 | 1643, Chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-29 · 755 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −26 494 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 393 264 $ Poids 15 % |
| 9 | 2895, route 335, Saint-Calixte 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 907 $/m²) 69,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 984 $ Poids 13 % |
| 10 | 2915, route 335, Saint-Calixte 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (3 793 $/m²) 58 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +25 603 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 308 471 $ Poids 3 % |
| 11 | 200, rue Traché, Saint-Calixte 2024-10-24 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (2 547 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −16 431 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 445 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.