1740 Rue HERONS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
425 000 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 84,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 584,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 584,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 209 200 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818421636500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
63048818421636500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 24 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 0 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 99 % |
| 2 | 1748, Rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 68 m · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 733 $ Poids 97 % |
| 3 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 244 m · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 397 118 $ Poids 86 % |
| 4 | 1712, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 282 m · Vendu 241 738 $ (2 642 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 048 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge −16 922 $ | 219 014 $ Poids 86 % |
| 5 | 628, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 428 m · Vendu 479 900 $ (5 554 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +35 993 $ | 555 864 $ Poids 79 % |
| 6 | 1659, rue des Peupliers, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-16 · 547 m · Vendu 324 000 $ (3 529 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 374 034 $ Poids 71 % |
| 7 | 1626, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-23 · 942 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 887 $ Poids 64 % |
| 8 | 1741, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-18 · 67 m · Vendu 480 000 $ (5 150 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −21 631 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 474 093 $ Poids 62 % |
| 9 | 1707, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 361 m · Vendu 466 000 $ (6 238 $/m²) 74,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +31 503 $ · Ajust. âge +32 620 $ | 568 604 $ Poids 52 % |
| 10 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 436 m · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −31 349 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 423 709 $ Poids 48 % |
| 11 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-06 · 244 m · Vendu 196 050 $ (2 131 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 604 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge +11 763 $ | 237 746 $ Poids 41 % |
| 12 | 1626, rue Sansoucy, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (5 939 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +36 823 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 502 831 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.