1748 Rue HERONS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 82,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 929,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 929,6 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 238 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818422613600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
63048818422613600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 27 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1748, Rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 2 m · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 98 % |
| 2 | 1740, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 71 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 169 $ Poids 98 % |
| 3 | 1712, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 346 m · Vendu 241 738 $ (2 642 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 048 $ · Ajust. superficie −12 153 $ · Ajust. âge −16 922 $ | 215 712 $ Poids 77 % |
| 4 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 307 m · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 507 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 391 833 $ Poids 76 % |
| 5 | 628, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 499 m · Vendu 479 900 $ (5 554 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge +35 993 $ | 548 921 $ Poids 74 % |
| 6 | 1659, rue des Peupliers, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-16 · 618 m · Vendu 324 000 $ (3 529 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 369 622 $ Poids 62 % |
| 7 | 1626, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 812 $ Poids 58 % |
| 8 | 1707, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 422 m · Vendu 466 000 $ (6 238 $/m²) 74,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +23 705 $ · Ajust. âge +32 620 $ | 560 806 $ Poids 55 % |
| 9 | 1741, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-18 · 85 m · Vendu 480 000 $ (5 150 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −28 069 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 467 656 $ Poids 55 % |
| 10 | 1626, rue Sansoucy, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 939 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +29 399 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 495 407 $ Poids 42 % |
| 11 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-06 · 307 m · Vendu 196 050 $ (2 131 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 604 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge +11 763 $ | 235 082 $ Poids 36 % |
| 12 | 476, rue Breton, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 902 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.