1728 Rue OUTARDES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
548 100 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 148,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 298 300 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818430759300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
396 300 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
63048818430759300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 64 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Cap, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-23 · 634 m · Vendu 585 000 $ (4 161 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 656 802 $ Poids 80 % |
| 2 | 1639, chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 564 489 $ Poids 58 % |
| 3 | 1667, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-30 · 440 m · Vendu 700 000 $ (4 235 $/m²) 165,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −35 783 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 725 822 $ Poids 48 % |
| 4 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge −11 671 $ | 177 143 $ Poids 35 % |
| 5 | 180, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 267 500 $ (1 863 $/m²) 143,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +17 388 $ | 313 096 $ Poids 27 % |
| 6 | 1105, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-09 · 767 m · Vendu 405 000 $ (2 642 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 467 207 $ Poids 24 % |
| 7 | 489, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 715 $/m²) 160,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −16 021 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 548 954 $ Poids 18 % |
| 8 | 58, Place Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (3 717 $/m²) 134,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie +25 831 $ · Ajust. âge +42 492 $ | 661 085 $ Poids 13 % |
| 9 | 1643, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2024-03-12 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 594 $/m²) 133 m² · constr. 1978 Ajust. marché +91 545 $ · Ajust. superficie +19 974 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 491 018 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.