1737 Rue HERONS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 108 m² · constr. 2021 · terrain 1 576,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 576,6 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 289 900 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818431285100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
390 800 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
63048818431285100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 60 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 412 m · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 481 015 $ Poids 81 % |
| 2 | 1719, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 183 m · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −12 677 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 535 948 $ Poids 77 % |
| 3 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 203 m · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 826 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 461 726 $ Poids 69 % |
| 4 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 904 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge +17 403 $ | 199 314 $ Poids 67 % |
| 5 | 1712, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 243 m · Vendu 241 738 $ (2 642 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 048 $ · Ajust. superficie +21 796 $ · Ajust. âge +1 209 $ | 267 791 $ Poids 66 % |
| 6 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 895 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 538 709 $ Poids 65 % |
| 7 | 1740, rue Des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 62 m · Vendu 562 500 $ (4 775 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie −23 398 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 591 279 $ Poids 63 % |
| 8 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 841 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 468 499 $ Poids 63 % |
| 9 | 1749, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-03 · 87 m · Vendu 589 000 $ (5 359 $/m²) 109,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 700 535 $ Poids 60 % |
| 10 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 811 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −16 289 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 639 614 $ Poids 59 % |
| 11 | 1659, rue des Peupliers, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-16 · 536 m · Vendu 324 000 $ (3 529 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +28 588 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 414 975 $ Poids 56 % |
| 12 | 1741, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-18 · 32 m · Vendu 480 000 $ (5 150 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +38 112 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 569 836 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.