1733 Rue HERONS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 89,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 576,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 576,6 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 200 $
Rôle antérieur 260 900 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818431292100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
63048818431292100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 42 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 175 m · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 414 412 $ Poids 97 % |
| 2 | 1712, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 214 m · Vendu 241 738 $ (2 642 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 048 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge −12 087 $ | 229 793 $ Poids 96 % |
| 3 | 1740, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 79 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 413 066 $ Poids 95 % |
| 4 | 1748, Rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 131 m · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +22 539 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 569 823 $ Poids 89 % |
| 5 | 1659, rue des Peupliers, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-16 · 507 m · Vendu 324 000 $ (3 529 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 381 975 $ Poids 80 % |
| 6 | 628, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 379 m · Vendu 479 900 $ (5 554 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge +45 591 $ | 577 960 $ Poids 80 % |
| 7 | 1741, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-18 · 61 m · Vendu 480 000 $ (5 150 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 281 $ Poids 71 % |
| 8 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 383 m · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −22 532 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 440 426 $ Poids 67 % |
| 9 | 1626, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-23 · 892 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 023 $ Poids 66 % |
| 10 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 874 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 720 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 492 405 $ Poids 54 % |
| 11 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-06 · 175 m · Vendu 196 050 $ (2 131 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 604 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge +15 684 $ | 246 462 $ Poids 46 % |
| 12 | 1707, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 289 m · Vendu 466 000 $ (6 238 $/m²) 74,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +45 539 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 591 960 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.