1740 Rue OUTARDES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
516 300 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 117,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 200 $
Rôle antérieur 252 900 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818431808500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
63048818431808500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 55 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1719, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 185 m · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 553 368 $ Poids 80 % |
| 2 | 1740, rue Des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 1 m · Vendu 562 500 $ (4 775 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 177 $ Poids 72 % |
| 3 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 786 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 663 090 $ Poids 64 % |
| 4 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 446 m · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +33 309 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 500 216 $ Poids 61 % |
| 5 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 545 849 $ Poids 61 % |
| 6 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 881 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge +17 403 $ | 207 284 $ Poids 60 % |
| 7 | 1749, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-03 · 75 m · Vendu 589 000 $ (5 359 $/m²) 109,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie +21 170 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 703 237 $ Poids 56 % |
| 8 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 827 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +25 531 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 486 762 $ Poids 52 % |
| 9 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 884 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 231 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 561 731 $ Poids 51 % |
| 10 | 16, rue du Cap, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-23 · 714 m · Vendu 585 000 $ (4 161 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 432 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 596 068 $ Poids 44 % |
| 11 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 884 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +37 166 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 908 $ Poids 37 % |
| 12 | 1670, rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 988 m · Vendu 525 000 $ (4 976 $/m²) 105,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +30 604 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 655 020 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.