1749 Rue HERONS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 109,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 571,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 571,3 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 287 500 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818432264000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
63048818432264000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 61 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1719, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 258 m · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 525 971 $ Poids 78 % |
| 2 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 502 m · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 476 838 $ Poids 75 % |
| 3 | 1740, rue Des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 78 m · Vendu 562 500 $ (4 775 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie −18 861 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 559 253 $ Poids 67 % |
| 4 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 957 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge +14 793 $ | 198 249 $ Poids 64 % |
| 5 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 290 m · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 843 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 454 073 $ Poids 63 % |
| 6 | 1749, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-03 · 3 m · Vendu 589 000 $ (5 359 $/m²) 109,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 342 $ Poids 61 % |
| 7 | 1712, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 329 m · Vendu 241 738 $ (2 642 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 048 $ · Ajust. superficie +24 306 $ · Ajust. âge −14 504 $ | 254 588 $ Poids 60 % |
| 8 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 961 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 673 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 536 048 $ Poids 60 % |
| 9 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 862 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 644 166 $ Poids 59 % |
| 10 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 904 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +10 809 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 462 340 $ Poids 58 % |
| 11 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 296 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 514 954 $ Poids 55 % |
| 12 | 1741, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-18 · 58 m · Vendu 480 000 $ (5 150 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +43 004 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 543 529 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.