1745 Rue HERONS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 6 291 $/m² · 73,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 576,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 576,6 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 216 600 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818432271100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
63048818432271100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 37 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1748, Rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 69 m · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −28 013 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 516 620 $ Poids 79 % |
| 2 | 1740, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 78 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −25 755 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 375 013 $ Poids 68 % |
| 3 | 1707, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 371 m · Vendu 466 000 $ (6 238 $/m²) 74,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge +39 610 $ | 540 659 $ Poids 64 % |
| 4 | 1626, rue Sansoucy, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (5 939 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 476 022 $ Poids 56 % |
| 5 | 628, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 468 m · Vendu 479 900 $ (5 554 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie −35 548 $ · Ajust. âge +43 191 $ | 531 958 $ Poids 48 % |
| 6 | 1626, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-23 · 981 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −25 580 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 149 $ Poids 39 % |
| 7 | 456, rue Brière, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 511 $/m²) 65,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +14 221 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 092 $ Poids 36 % |
| 8 | 1687, Rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 824 m · Vendu 266 000 $ (3 689 $/m²) 72,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 022 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 341 069 $ Poids 34 % |
| 9 | 476, rue Breton, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 922 $ Poids 29 % |
| 10 | 1643, Chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-29 · 817 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −22 279 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 402 578 $ Poids 17 % |
| 11 | 2895, route 335, Saint-Calixte 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 907 $/m²) 69,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 087 $ Poids 13 % |
| 12 | 1606, Chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-23 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 897 $/m²) 86,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −18 395 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 283 045 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.