620 Rue ROSSIGNOL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
741 200 $
Unifamiliale · 5 375 $/m² · 137,9 m² · constr. 2021 · terrain 64 993,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 993,4 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 400 $
Rôle antérieur 534 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818436277700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
704 400 $
Rôle antérieur
534 000 $
ID provincial
63048818436277700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 92 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Cap, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 161 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 637 883 $ Poids 53 % |
| 2 | 180, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 267 500 $ (1 863 $/m²) 143,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 312 679 $ Poids 47 % |
| 3 | 1740, rue Des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 496 m · Vendu 562 500 $ (4 775 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie +47 989 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 662 666 $ Poids 46 % |
| 4 | 1719, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 674 m · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +47 489 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 596 114 $ Poids 42 % |
| 5 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 686 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 612 061 $ Poids 37 % |
| 6 | 1639, chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 549 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 575 136 $ Poids 32 % |
| 7 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +55 335 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 711 239 $ Poids 29 % |
| 8 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 181 060 $ Poids 25 % |
| 9 | 1667, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 235 $/m²) 165,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −58 016 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 742 090 $ Poids 21 % |
| 10 | 1105, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-09 · 986 m · Vendu 405 000 $ (2 642 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie −20 342 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 475 612 $ Poids 17 % |
| 11 | 120, rue du Maréchal-Ferrant, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (5 208 $/m²) 139,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 817 732 $ Poids 15 % |
| 12 | 58, Place Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 499 900 $ (3 717 $/m²) 134,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 649 070 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.