Côte GRACE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
393 900 $
Terrain · terrain 13 182,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 182,1 m²
Frontage
114,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
55 400 $
Rôle antérieur 38 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
827649566900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
38 700 $
ID provincial
63048827649566900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
497 450 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 19 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, côte de Grâce, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-22 · 646 m · Vendu 600 000 $ (2 208 $/m²) 271,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 57 % |
| 2 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 936 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 47 % |
| 3 | 45-47, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-18 · 928 m · Vendu 624 000 $ (5 522 $/m²) 113 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 655 $ Poids 45 % |
| 4 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 988 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 44 % |
| 5 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 929 m · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 364 $ Poids 44 % |
| 6 | 53, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 42 % |
| 7 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 41 % |
| 8 | 60, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 41 % |
| 9 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 40 % |
| 10 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 38 % |
| 11 | 1600, rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 967 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 455 $ Poids 37 % |
| 12 | 35, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-09 · 872 m · Vendu 288 000 $ (2 422 $/m²) 118,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 195 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.