1550 Côte GRACE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
352 000 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 81,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 180 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
827760112600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
63048827760112600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 13 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge −4 639 $ | 95 610 $ Poids 54 % |
| 2 | 1600, rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 414 281 $ Poids 46 % |
| 3 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 398 919 $ Poids 45 % |
| 4 | 60, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 272 942 $ Poids 43 % |
| 5 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −19 471 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 395 767 $ Poids 43 % |
| 6 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −27 767 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 414 849 $ Poids 39 % |
| 7 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −38 002 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 436 555 $ Poids 36 % |
| 8 | 7, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (6 282 $/m²) 85,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie −14 449 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 571 455 $ Poids 34 % |
| 9 | 64, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 395 700 $ (5 550 $/m²) 71,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 623 $ · Ajust. superficie +27 471 $ · Ajust. âge −39 570 $ | 420 224 $ Poids 32 % |
| 10 | 1430, Côte de Grâce, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-09 · 803 m · Vendu 175 000 $ (2 378 $/m²) 73,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 235 102 $ Poids 31 % |
| 11 | 61, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 337 000 $ (3 574 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −23 408 $ · Ajust. âge −21 905 $ | 319 515 $ Poids 29 % |
| 12 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −33 412 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 476 269 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.