1475 Rang RIVIERE SUD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 182,3 m² · constr. 2001 · terrain 8 797,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 797,4 m²
Frontage
89,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 800 $
Rôle antérieur 332 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
827801440800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
380 200 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
63048827801440800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
509 900 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 64 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 732 m · Vendu 450 000 $ (2 518 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 513 847 $ Poids 37 % |
| 2 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge +4 722 $ | 108 578 $ Poids 32 % |
| 3 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +43 952 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 728 812 $ Poids 29 % |
| 4 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 129 112 $ Poids 21 % |
| 5 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +86 965 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 845 571 $ Poids 20 % |
| 6 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +33 363 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 727 763 $ Poids 18 % |
| 7 | 25, Rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 499 900 $ (2 972 $/m²) 168,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie +20 953 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 580 631 $ Poids 8 % |
| 8 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 2.4 km · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −12 227 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 831 442 $ Poids 7 % |
| 9 | 67, Rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-15 · 1.8 km · Vendu 346 100 $ (2 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 386 $ · Ajust. superficie +38 108 $ · Ajust. âge +34 610 $ | 485 204 $ Poids 7 % |
| 10 | 57, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 515 500 $ (3 341 $/m²) 154,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 760 $ · Ajust. superficie +46 773 $ · Ajust. âge −28 352 $ | 629 680 $ Poids 5 % |
| 11 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 2.4 km · Vendu 660 000 $ (3 516 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −9 494 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 717 659 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.