1464 Rang RIVIERE SUD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 108,9 m² · constr. 1969 · terrain 4 451,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 451,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 191 100 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
827810090600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
63048827810090600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 23 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 584 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 565 415 $ Poids 63 % |
| 2 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 711 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +37 729 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 512 286 $ Poids 60 % |
| 3 | 61, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 654 m · Vendu 337 000 $ (3 574 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +26 088 $ · Ajust. âge −15 165 $ | 375 751 $ Poids 48 % |
| 4 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 276 741 $ Poids 44 % |
| 5 | 35, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-09 · 947 m · Vendu 288 000 $ (2 422 $/m²) 118,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 275 244 $ Poids 42 % |
| 6 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +23 092 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 721 238 $ Poids 41 % |
| 7 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +45 485 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 488 101 $ Poids 41 % |
| 8 | 49, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 974 m · Vendu 351 000 $ (3 585 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie +19 719 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 371 688 $ Poids 40 % |
| 9 | 47, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 160 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 553 607 $ Poids 40 % |
| 10 | 46, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-14 · 921 m · Vendu 480 000 $ (4 729 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +17 498 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 513 341 $ Poids 40 % |
| 11 | 44, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 943 m · Vendu 305 000 $ (2 567 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 313 447 $ Poids 39 % |
| 12 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +43 714 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 553 395 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.