1465 Rang RIVIERE SUD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 5 596 $/m² · 81 m² · constr. 1987 · terrain 13 412,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 412,1 m²
Frontage
95,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 262 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
827811325700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
63048827811325700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 33 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 299 626 $ Poids 50 % |
| 2 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +5 567 $ | 105 704 $ Poids 48 % |
| 3 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 841 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −38 549 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 480 208 $ Poids 44 % |
| 4 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −28 296 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 414 320 $ Poids 41 % |
| 5 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −19 983 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 424 829 $ Poids 38 % |
| 6 | 61, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 777 m · Vendu 337 000 $ (3 574 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −23 765 $ · Ajust. âge +15 165 $ | 356 228 $ Poids 38 % |
| 7 | 64, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 395 700 $ (5 550 $/m²) 71,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 623 $ · Ajust. superficie +26 916 $ · Ajust. âge −5 935 $ | 453 304 $ Poids 38 % |
| 8 | 58, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 427 $/m²) 73,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +19 810 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 459 388 $ Poids 30 % |
| 9 | 1600, rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 446 964 $ Poids 27 % |
| 10 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 584 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 442 437 $ Poids 27 % |
| 11 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −33 969 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 475 713 $ Poids 26 % |
| 12 | 7, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 539 000 $ (6 282 $/m²) 85,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie −15 077 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 570 827 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.