1421 Rang RIVIERE SUD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
516 400 $
Autre · 3 153 $/m² · 163,8 m² · constr. 2005 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 300 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
827832517700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
63048827832517700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 55 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +31 439 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 387 077 $ Poids 30 % |
| 2 | 1608, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 518 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −18 760 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 499 554 $ Poids 25 % |
| 3 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 699 691 $ Poids 23 % |
| 4 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +38 359 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 812 645 $ Poids 19 % |
| 5 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge +6 611 $ | 105 608 $ Poids 18 % |
| 6 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +8 788 $ | 125 401 $ Poids 16 % |
| 7 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 703 627 $ Poids 12 % |
| 8 | 61, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2024-03-13 · 1.2 km · Vendu 536 000 $ (3 272 $/m²) 163,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +142 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 659 466 $ Poids 11 % |
| 9 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie +35 257 $ · Ajust. âge +43 342 $ | 635 747 $ Poids 11 % |
| 10 | 24, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-06 · 1.9 km · Vendu 499 500 $ (3 617 $/m²) 138,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +93 417 $ · Ajust. superficie +46 478 $ · Ajust. âge +2 498 $ | 641 892 $ Poids 8 % |
| 11 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +34 411 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 527 997 $ Poids 7 % |
| 12 | 25, Rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 499 900 $ (2 972 $/m²) 168,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 563 137 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.