1371 Rang RIVIERE SUD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 91,4 m² · constr. 1992 · terrain 6 453 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 453 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 100 $
Rôle antérieur 246 900 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
827843557700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
63048827843557700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 39 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 521 641 $ Poids 49 % |
| 2 | 61, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (3 574 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge +23 590 $ | 383 236 $ Poids 42 % |
| 3 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 441 822 $ Poids 35 % |
| 4 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge +7 886 $ | 113 822 $ Poids 27 % |
| 5 | 88, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −44 647 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 517 481 $ Poids 27 % |
| 6 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 462 848 $ Poids 27 % |
| 7 | 1228, Rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-18 · 837 m · Vendu 403 000 $ (4 014 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 304 $ · Ajust. superficie −18 063 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 496 466 $ Poids 26 % |
| 8 | 49, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 351 000 $ (3 585 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie −11 652 $ · Ajust. âge +22 815 $ | 380 681 $ Poids 25 % |
| 9 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge −44 115 $ | 512 455 $ Poids 22 % |
| 10 | 46, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 729 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −23 882 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 517 562 $ Poids 21 % |
| 11 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −42 086 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 663 710 $ Poids 16 % |
| 12 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +20 507 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 477 527 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.