1361 Rang RIVIERE SUD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 123 m² · constr. 1966 · terrain 32 381,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 381,5 m²
Frontage
145,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 270 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
827845652800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
63048827845652800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 36 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299, Côte Joseph, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 624 m · Vendu 330 000 $ (2 933 $/m²) 112,5 m² · constr. 1785 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 422 293 $ Poids 48 % |
| 2 | 88, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +41 908 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 604 036 $ Poids 32 % |
| 3 | 53, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −16 245 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 193 $ Poids 26 % |
| 4 | 35, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 288 000 $ (2 422 $/m²) 118,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 288 000 $ Poids 23 % |
| 5 | 69, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 377 000 $ (3 016 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 412 342 $ Poids 22 % |
| 6 | 44, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 567 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 326 972 $ Poids 22 % |
| 7 | 1228, Rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-18 · 760 m · Vendu 403 000 $ (4 014 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 304 $ · Ajust. superficie +45 358 $ · Ajust. âge −22 165 $ | 507 496 $ Poids 19 % |
| 8 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 292 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 291 075 $ Poids 16 % |
| 9 | 84, Rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-06 · 1.2 km · Vendu 311 782 $ (2 853 $/m²) 109,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 980 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge −31 178 $ | 362 124 $ Poids 15 % |
| 10 | 47, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (5 160 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +34 829 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 589 984 $ Poids 14 % |
| 11 | 46, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 729 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +50 837 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 546 681 $ Poids 13 % |
| 12 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +75 606 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 773 753 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.