1410 Rang RIVIERE NORD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
355 400 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 97,8 m² · constr. 1960 · terrain 10 234,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 234,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 151 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
827847385400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
63048827847385400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 13 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299, Côte Joseph, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 426 m · Vendu 330 000 $ (2 933 $/m²) 112,5 m² · constr. 1785 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −21 560 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 333 $ Poids 41 % |
| 2 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 481 939 $ Poids 35 % |
| 3 | 1228, Rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-18 · 720 m · Vendu 403 000 $ (4 014 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 304 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge −34 255 $ | 444 831 $ Poids 33 % |
| 4 | 88, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −27 117 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 535 011 $ Poids 30 % |
| 5 | 61, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 337 000 $ (3 574 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge −30 330 $ | 340 752 $ Poids 30 % |
| 6 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 458 747 $ Poids 21 % |
| 7 | 49, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 351 000 $ (3 585 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge −33 345 $ | 335 994 $ Poids 18 % |
| 8 | 46, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 729 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 487 095 $ Poids 16 % |
| 9 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +23 057 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 438 295 $ Poids 14 % |
| 10 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge −6 958 $ | 102 546 $ Poids 13 % |
| 11 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 2.1 km · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +12 808 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 522 489 $ Poids 13 % |
| 12 | 84, Rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-06 · 1.3 km · Vendu 311 782 $ (2 853 $/m²) 109,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 980 $ · Ajust. superficie −16 402 $ · Ajust. âge −31 178 $ | 326 182 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.