1391-1393 Rang RIVIERE NORD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 119,8 m² · constr. 1974 · terrain 9 739,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 739,9 m²
Frontage
161,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 332 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
827848022800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
63048827848022800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 49 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299, Côte Joseph, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 404 m · Vendu 330 000 $ (2 933 $/m²) 112,5 m² · constr. 1785 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 417 599 $ Poids 56 % |
| 2 | 88, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +33 143 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 595 271 $ Poids 29 % |
| 3 | 1228, Rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-18 · 766 m · Vendu 403 000 $ (4 014 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 304 $ · Ajust. superficie +38 935 $ · Ajust. âge −6 045 $ | 517 194 $ Poids 21 % |
| 4 | 69, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 377 000 $ (3 016 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 416 942 $ Poids 18 % |
| 5 | 53, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −19 985 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 453 $ Poids 17 % |
| 6 | 35, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 288 000 $ (2 422 $/m²) 118,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 295 645 $ Poids 17 % |
| 7 | 44, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 567 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 335 064 $ Poids 16 % |
| 8 | 84, Rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-06 · 1.3 km · Vendu 311 782 $ (2 853 $/m²) 109,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 980 $ · Ajust. superficie +14 976 $ · Ajust. âge −31 178 $ | 357 560 $ Poids 14 % |
| 9 | 47, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (5 160 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +26 573 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 581 728 $ Poids 11 % |
| 10 | 46, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 729 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +43 271 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 541 515 $ Poids 11 % |
| 11 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 298 801 $ Poids 11 % |
| 12 | 49, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 351 000 $ (3 585 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie +39 259 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 400 002 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.