1339 Rang RIVIERE SUD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
477 200 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 116,5 m² · constr. 1982 · terrain 3 733,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 733,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 284 700 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
827855027000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
63048827855027000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 43 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299, Côte Joseph, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 572 m · Vendu 330 000 $ (2 933 $/m²) 112,5 m² · constr. 1785 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 412 759 $ Poids 54 % |
| 2 | 88, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +24 104 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 586 232 $ Poids 36 % |
| 3 | 1228, Rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-18 · 710 m · Vendu 403 000 $ (4 014 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 304 $ · Ajust. superficie +32 312 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 526 691 $ Poids 25 % |
| 4 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +58 507 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 564 264 $ Poids 24 % |
| 5 | 35, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 288 000 $ (2 422 $/m²) 118,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 303 168 $ Poids 22 % |
| 6 | 44, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 567 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 343 028 $ Poids 20 % |
| 7 | 61, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 337 000 $ (3 574 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +39 668 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 411 236 $ Poids 20 % |
| 8 | 69, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 377 000 $ (3 016 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge −13 195 $ | 427 045 $ Poids 20 % |
| 9 | 53, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −23 842 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 294 996 $ Poids 18 % |
| 10 | 84, Rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-06 · 1.2 km · Vendu 311 782 $ (2 853 $/m²) 109,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 980 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge −18 707 $ | 365 324 $ Poids 17 % |
| 11 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 306 393 $ Poids 16 % |
| 12 | 46, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 729 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +35 468 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 552 912 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.