1325 Rang RIVIERE SUD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
663 000 $
Unifamiliale · 2 364 $/m² · 280,4 m² · constr. 1978 · terrain 5 274,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 274,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 200 $
Rôle antérieur 397 000 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
827857582000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
572 100 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
63048827857582000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 86 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, Côte Joseph, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 325 m · Vendu 530 000 $ (2 349 $/m²) 225,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +64 371 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 696 482 $ Poids 43 % |
| 2 | 1480, côte de Grâce, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 208 $/m²) 271,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 557 058 $ Poids 29 % |
| 3 | 1608, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 518 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 603 815 $ Poids 3 % |
| 4 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +23 612 $ · Ajust. âge −6 139 $ | 120 671 $ Poids 1 % |
| 5 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 857 361 $ Poids 1 % |
| 6 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 2.2 km · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie +25 848 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 137 822 $ Poids 0 % |
| 7 | 53, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 392 438 $ Poids 0 % |
| 8 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 2.3 km · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +196 000 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 911 486 $ Poids 0 % |
| 9 | 1299, Côte Joseph, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 412 m · Vendu 330 000 $ (2 933 $/m²) 112,5 m² · constr. 1785 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 489 393 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, Rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-05 · 2.5 km · Vendu 499 900 $ (2 972 $/m²) 168,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie +124 975 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 657 158 $ Poids 0 % |
| 11 | 69, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 377 000 $ (3 016 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie +94 250 $ · Ajust. âge −20 735 $ | 526 573 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 2.5 km · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie +127 475 $ · Ajust. âge −25 495 $ | 659 129 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.