1319 Rang RIVIERE SUD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 189,2 m² · constr. 1976 · terrain 8 105,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 105,2 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 311 600 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
827867004500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
63048827867004500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 69 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, Côte Joseph, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 328 m · Vendu 530 000 $ (2 349 $/m²) 225,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −42 757 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 589 354 $ Poids 44 % |
| 2 | 1608, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 518 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 504 535 $ Poids 18 % |
| 3 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge −7 084 $ | 98 584 $ Poids 8 % |
| 4 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +58 673 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 743 534 $ Poids 7 % |
| 5 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge −6 204 $ | 118 343 $ Poids 5 % |
| 6 | 25, Rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-05 · 2.5 km · Vendu 499 900 $ (2 972 $/m²) 168,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie +31 207 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 563 390 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.