1396 Côte JOSEPH · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 104,1 m² · constr. 1981 · terrain 2 527,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 527,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 248 800 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
827912692700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
63048827912692700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 25 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299, Côte Joseph, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 536 m · Vendu 330 000 $ (2 933 $/m²) 112,5 m² · constr. 1785 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −12 320 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 573 $ Poids 51 % |
| 2 | 88, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 552 267 $ Poids 26 % |
| 3 | 1228, Rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 403 000 $ (4 014 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 304 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 499 790 $ Poids 24 % |
| 4 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 606 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 527 763 $ Poids 20 % |
| 5 | 61, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 337 000 $ (3 574 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +17 511 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 387 394 $ Poids 17 % |
| 6 | 84, Rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-06 · 1.6 km · Vendu 311 782 $ (2 853 $/m²) 109,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 980 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge −20 266 $ | 346 079 $ Poids 11 % |
| 7 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +32 792 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 475 407 $ Poids 11 % |
| 8 | 49, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 351 000 $ (3 585 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 384 143 $ Poids 10 % |
| 9 | 46, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (4 729 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 521 192 $ Poids 10 % |
| 10 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 703 361 $ Poids 7 % |
| 11 | 35, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 288 000 $ (2 422 $/m²) 118,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie −17 924 $ · Ajust. âge +1 440 $ | 286 710 $ Poids 7 % |
| 12 | 44, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 567 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −18 870 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 325 586 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.