1246 Rang RIVIERE NORD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 122,2 m² · constr. 2012 · terrain 4 389,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 389,1 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 313 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
827990659400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
63048827990659400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
2 349
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 51 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299, Côte Joseph, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 275 m · Vendu 330 000 $ (2 933 $/m²) 112,5 m² · constr. 1785 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +14 227 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 421 119 $ Poids 56 % |
| 2 | 1228, Rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-18 · 344 m · Vendu 403 000 $ (4 014 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 304 $ · Ajust. superficie +43 752 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 568 356 $ Poids 24 % |
| 3 | 88, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +39 717 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 634 295 $ Poids 12 % |
| 4 | 69, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-23 · 1.9 km · Vendu 377 000 $ (3 016 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 486 536 $ Poids 8 % |
| 5 | 53, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −17 180 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 349 658 $ Poids 7 % |
| 6 | 35, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 288 000 $ (2 422 $/m²) 118,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 335 991 $ Poids 6 % |
| 7 | 44, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (2 567 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 367 120 $ Poids 6 % |
| 8 | 84, Rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-06 · 1.9 km · Vendu 311 782 $ (2 853 $/m²) 109,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 980 $ · Ajust. superficie +18 399 $ · Ajust. âge +28 060 $ | 420 221 $ Poids 6 % |
| 9 | 46, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-14 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (4 729 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +48 946 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 638 390 $ Poids 4 % |
| 10 | 49, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 351 000 $ (3 585 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie +43 561 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 448 180 $ Poids 3 % |
| 11 | 185, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (4 711 $/m²) 101,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +47 812 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 591 448 $ Poids 3 % |
| 12 | 184, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-05 · 2.5 km · Vendu 188 314 $ (1 848 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +18 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 063 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.