808 Rang DOUBLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 132,3 m² · constr. 1975 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 307 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828149015500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
63048828149015500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 53 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 749, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-05 · 422 m · Vendu 425 000 $ (3 626 $/m²) 117,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 378 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 238 $ Poids 73 % |
| 2 | 351, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 251 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 446 749 $ Poids 30 % |
| 3 | 1639, chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 004 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 473 931 $ Poids 28 % |
| 4 | 16, rue du Cap, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (4 161 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 267 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 520 933 $ Poids 24 % |
| 5 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +41 921 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 637 324 $ Poids 15 % |
| 6 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge −13 923 $ | 187 750 $ Poids 14 % |
| 7 | 58, Place Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 499 900 $ (3 717 $/m²) 134,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge −44 991 $ | 543 682 $ Poids 12 % |
| 8 | 1643, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2024-03-12 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 594 $/m²) 133 m² · constr. 1978 Ajust. marché +91 545 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 430 462 $ Poids 10 % |
| 9 | 1719, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +36 220 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 495 145 $ Poids 6 % |
| 10 | 1666, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2024-03-26 · 1.6 km · Vendu 619 000 $ (5 557 $/m²) 111,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +164 249 $ · Ajust. superficie +58 066 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 779 415 $ Poids 5 % |
| 11 | 139, rue Monnier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +41 734 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 475 $ Poids 4 % |
| 12 | 1796, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 299 000 $ (2 813 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +36 566 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 360 791 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.