825 Rang DOUBLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 114,5 m² · constr. 1981 · terrain 2 786,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,2 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 291 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828230162100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
63048828230162100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 46 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 749, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-05 · 501 m · Vendu 425 000 $ (3 626 $/m²) 117,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 964 $ Poids 86 % |
| 2 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 479 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 482 729 $ Poids 28 % |
| 3 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge −8 702 $ | 178 495 $ Poids 27 % |
| 4 | 1670, rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 976 $/m²) 105,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +22 393 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 568 059 $ Poids 26 % |
| 5 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +19 381 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 418 532 $ Poids 24 % |
| 6 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 611 185 $ Poids 22 % |
| 7 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +29 822 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 481 064 $ Poids 20 % |
| 8 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +26 843 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 432 526 $ Poids 13 % |
| 9 | 1729, rue Daniel, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 436 000 $ (4 714 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie +51 849 $ · Ajust. âge −23 980 $ | 499 640 $ Poids 12 % |
| 10 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 467 551 $ Poids 11 % |
| 11 | 453, rue Brocard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +19 497 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 388 358 $ Poids 11 % |
| 12 | 1719, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 473 127 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.