761 Rang DOUBLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
603 800 $
Autre · 4 102 $/m² · 147,2 m² · constr. 2008 · terrain 399 730,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
399 730,2 m²
Frontage
352,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 408 800 $
Rôle antérieur 1 114 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828265837800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 340 600 $
Valeur bâtiment
68 200 $
Rôle antérieur
1 114 400 $
ID provincial
63048828265837800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 76 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 723 m · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 468 007 $ Poids 78 % |
| 2 | 1639, chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 994 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 749 $ Poids 64 % |
| 3 | 16, rue du Cap, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 161 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 730 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 648 455 $ Poids 41 % |
| 4 | 489, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-16 · 851 m · Vendu 435 000 $ (2 715 $/m²) 160,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −17 650 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 547 325 $ Poids 23 % |
| 5 | 58, Place Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-03 · 835 m · Vendu 499 900 $ (3 717 $/m²) 134,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie +23 601 $ · Ajust. âge +37 493 $ | 653 856 $ Poids 18 % |
| 6 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +67 941 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 799 846 $ Poids 18 % |
| 7 | 1667, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 235 $/m²) 165,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −38 324 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 716 281 $ Poids 15 % |
| 8 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge −13 466 $ | 174 667 $ Poids 15 % |
| 9 | 1643, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2024-03-12 · 764 m · Vendu 345 000 $ (2 594 $/m²) 133 m² · constr. 1978 Ajust. marché +91 545 $ · Ajust. superficie +18 417 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 489 462 $ Poids 14 % |
| 10 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge +18 179 $ | 220 405 $ Poids 13 % |
| 11 | 130, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-23 · 1.8 km · Vendu 488 000 $ (2 850 $/m²) 171,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 604 $ · Ajust. superficie −34 206 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 549 838 $ Poids 8 % |
| 12 | 1740, rue Des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 562 500 $ (4 775 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie +70 193 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 648 308 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.