749 Rang DOUBLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 117,2 m² · constr. 1880 · terrain 4 999,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,6 m²
Frontage
111 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 185 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828280183000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
63048828280183000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 16 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 749, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-05 · 0 m · Vendu 425 000 $ (3 626 $/m²) 117,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 98 % |
| 2 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge −17 403 $ | 171 989 $ Poids 21 % |
| 3 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 821 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 321 $ Poids 20 % |
| 4 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 551 652 $ Poids 18 % |
| 5 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +24 413 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 408 044 $ Poids 17 % |
| 6 | 1670, rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 976 $/m²) 105,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +29 111 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 548 527 $ Poids 17 % |
| 7 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −20 294 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 645 911 $ Poids 16 % |
| 8 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +35 831 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 572 $ Poids 15 % |
| 9 | 139, rue Monnier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 032 $ Poids 11 % |
| 10 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 473 625 $ Poids 11 % |
| 11 | 16, rue du Cap, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (4 161 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 681 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 477 819 $ Poids 11 % |
| 12 | 120, rue Montfort, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +13 858 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 290 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.