1625 Rue SANSCHAGRIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
539 200 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 113,6 m² · constr. 2004 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 400 $
Rôle antérieur 314 100 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828305158300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
398 300 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
63048828305158300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 62 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 108 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge +11 312 $ | 197 777 $ Poids 91 % |
| 2 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 153 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 029 $ Poids 84 % |
| 3 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 78 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 364 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 535 239 $ Poids 82 % |
| 4 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 57 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +17 704 $ · Ajust. âge +21 340 $ | 461 475 $ Poids 78 % |
| 5 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 771 m · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 512 777 $ Poids 76 % |
| 6 | 1719, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 709 m · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 524 216 $ Poids 66 % |
| 7 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 673 m · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +25 079 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 476 187 $ Poids 62 % |
| 8 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 78 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +27 819 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 530 811 $ Poids 60 % |
| 9 | 1670, rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 454 m · Vendu 525 000 $ (4 976 $/m²) 105,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 626 194 $ Poids 56 % |
| 10 | 453, rue Brocard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-07 · 537 m · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 457 $ Poids 54 % |
| 11 | 1740, rue Des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 873 m · Vendu 562 500 $ (4 775 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie −10 028 $ · Ajust. âge −25 312 $ | 556 837 $ Poids 50 % |
| 12 | 1729, rue Daniel, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 649 m · Vendu 436 000 $ (4 714 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie +49 728 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 547 659 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.