1618 Rue SANSCHAGRIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 107 m² · constr. 1991 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 245 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828306896100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
63048828306896100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 29 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 0 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 097 $ Poids 97 % |
| 2 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 186 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 860 $ Poids 93 % |
| 3 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 146 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 423 955 $ Poids 86 % |
| 4 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 98 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −18 685 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 620 719 $ Poids 77 % |
| 5 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 665 m · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 819 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 463 806 $ Poids 72 % |
| 6 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 733 m · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 437 581 $ Poids 70 % |
| 7 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 186 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 872 $ Poids 68 % |
| 8 | 453, rue Brocard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-07 · 429 m · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 823 $ Poids 64 % |
| 9 | 1729, rue Daniel, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 555 m · Vendu 436 000 $ (4 714 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie +34 173 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 503 765 $ Poids 61 % |
| 10 | 1719, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 729 m · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −14 689 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 481 035 $ Poids 61 % |
| 11 | 1670, rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 561 m · Vendu 525 000 $ (4 976 $/m²) 105,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 648 $ Poids 57 % |
| 12 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 757 m · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 712 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 414 877 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.