1631 Rue SAMSON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
512 400 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 110,4 m² · constr. 1977 · terrain 3 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 311 900 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828308711300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
422 000 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
63048828308711300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 54 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 154 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge −12 182 $ | 171 680 $ Poids 94 % |
| 2 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 310 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 847 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 463 597 $ Poids 85 % |
| 3 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 552 m · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 171 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 458 329 $ Poids 83 % |
| 4 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 89 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 363 $ Poids 82 % |
| 5 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 246 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge −31 040 $ | 403 132 $ Poids 81 % |
| 6 | 1719, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 650 m · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 455 677 $ Poids 67 % |
| 7 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 714 m · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +18 810 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 416 592 $ Poids 66 % |
| 8 | 453, rue Brocard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-07 · 347 m · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 375 151 $ Poids 63 % |
| 9 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 310 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +20 697 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 462 939 $ Poids 62 % |
| 10 | 1729, rue Daniel, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 557 m · Vendu 436 000 $ (4 714 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie +42 186 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 481 258 $ Poids 54 % |
| 11 | 1670, rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 670 m · Vendu 525 000 $ (4 976 $/m²) 105,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 547 357 $ Poids 53 % |
| 12 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 693 m · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 900 $ · Ajust. âge −33 065 $ | 394 835 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.