1726 Rue SIMON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 84 m² · constr. 1971 · terrain 3 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 754,8 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 179 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828308929000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
63048828308929000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 15 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Breton, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-16 · 604 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 220 747 $ Poids 81 % |
| 2 | 1740, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 871 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 354 078 $ Poids 71 % |
| 3 | 1712, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 687 m · Vendu 241 738 $ (2 642 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 048 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge −24 174 $ | 210 705 $ Poids 70 % |
| 4 | 1729, rue Daniel, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 544 m · Vendu 436 000 $ (4 714 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie −20 032 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 408 139 $ Poids 70 % |
| 5 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 702 m · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 913 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 333 187 $ Poids 69 % |
| 6 | 1748, Rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 897 m · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 489 157 $ Poids 68 % |
| 7 | 628, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 773 m · Vendu 479 900 $ (5 554 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 469 660 $ Poids 66 % |
| 8 | 1626, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-23 · 962 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 370 513 $ Poids 63 % |
| 9 | 1626, rue Sansoucy, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 384 m · Vendu 430 000 $ (5 939 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +34 448 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 459 606 $ Poids 61 % |
| 10 | 1659, rue des Peupliers, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-16 · 866 m · Vendu 324 000 $ (3 529 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie −13 765 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 345 082 $ Poids 57 % |
| 11 | 1707, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 626 m · Vendu 466 000 $ (6 238 $/m²) 74,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +29 008 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 486 888 $ Poids 48 % |
| 12 | 1741, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-18 · 816 m · Vendu 480 000 $ (5 150 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −23 691 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 433 633 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.